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  多個樓道頂樓被業主用鐵門、鐵圍欄“攔”起來。(資料照片)

多個樓道頂樓被業主用鐵門、鐵圍欄“攔”起來。(資料照片)

近日,記者走訪發現,有小區業主私搭“鐵圍牆”堆放雜物,這樣的現象還不是個例——

小區樓道豈能成為“私家領地”

□蘇報記者 王安琪

櫃子、紙箱等雜物擺在樓道里,既不美觀,也存在安全隱患。“清理樓道”仍是小區物業的一項長期工作。近日,“文明曝光台”欄目接到吳江區吳模家園居民吳先生反映,小區多個樓道存在電動自行車、鞋櫃、紙箱等物品亂放的現象,甚至還有居民私自做鐵門或鐵圍欄“鎖住”樓道,便於私家雜物堆放。

“理直氣壯”

業主私佔樓道成多年“老規矩”

記者來到吳江區吳模家園,發現有多個樓道頂樓被業主用鐵門或鐵圍欄“攔”了起來,部分圍欄內的過道上,還擺放着櫃子、紙箱等雜物。小區物業負責人表示,此圍欄和鐵門是頂樓兩户業主共同搭建的,在此前的檢查中,他們已經多次勸導業主拆除,並清理雜物,但是一直收效甚微,鐵門或鐵圍欄更是至今未拆除。那麼,業主又以何理由攔起樓道作為私家物品堆放之地呢?

“我們住在頂樓,我們兩家商量好就行了,並不影響樓下其他住户,也沒有佔用其他住户的公共空間。”吳模家園一名業主表示,他們居住的小區是將近20年的老舊小區,一樓單元門的防盜門鎖早已損壞,就搭了一道“鐵圍牆”,更有安全感。即便“不美觀”,但是平常也只有頂樓兩家住户看到,他們並不在意。

在吳江區的高新花園,記者也發現了同樣的情況。一户頂樓業主告訴記者,他們從2008年搬進來便搭了這個鐵圍欄,已有10多年時間了,從未產生過什麼負面影響,也未發生過安全事故,因此他們認為這樣的鐵圍欄並沒有必要拆除。

“縱橫交叉”

小小樓道牽扯小區多類難題

記者諮詢物業管理部門瞭解到,業主私自搭建這樣的鐵門和鐵圍欄是明顯的違章行為,不僅擅自佔用公共空間,而且還存在嚴重的消防隱患。

一位物業管理部門負責人告訴記者:“對於這樣的多層住宅而言,樓道是大家的安全通道,一旦發生火災等險情,樓上的住户最直接的逃生方式便是從樓道下來,救援人員也需要從樓道上去,不管這道鐵門是否鎖住,在特殊情況下都存在一定的安全隱患。”

其次,在頂樓還有通往樓頂的天井,如果鐵門被意外鎖上,也會影響工作人員到樓頂檢查作業。而在鐵圍欄圍起來的樓道里擺放雜物,更是增加了安全隱患。

吳模家園物業經理告訴記者,在此前的多次檢查中,業主們以單元防盜門鎖損壞、存在安全隱患為由,拒絕拆除鐵圍欄。但是更換每個單元門鎖需要3000元至5000元費用,整個小區更換下來費用不菲,需要動用小區維修資金,需要徵得小區三分之二以上的業主同意。也正因為此,遲遲未能更換單元防盜門鎖,這項工作短期內也很難落實。

“雖遠將至”

樓道亂象還需做好準備打“持久戰”

清理樓道雜物堆放、確保安全通道暢通,這項工作一直在各個社區中持續開展,物業工作人員也積累了豐富的“鬥爭經驗”,在清理過程中,分不同情況各有難易。在此次走訪的幾個小區中,樓道里不時能看到有鞋櫃、罈子等物品擺放,甚至還有電動自行車停放,但是物業人員通過勸導、協助搬移,這些物品一般能順利移走,越來越多的業主也表示理解和配合。不過,雖然這一現象明顯減少,但是想要真正杜絕並非易事,物業管理人員只能長期做工作。

而對於搭建多年的鐵門、鐵圍欄等問題,幾乎所有業主一口回絕。物業管理部門相關負責人認為,一方面不少業主的消防安全意識不足,幾句勸導不足以讓他們轉變認識,只有通過長期、耐心地宣傳,以及找出各地類似情況的案例為佐證,才能幫他們逐步扭轉思想意識,做到“心服口服”。此外,對於業主提出的單元防盜門鎖損壞等問題,雖然解決起來複雜耗時,但只有抱着“雖遠將至”的心態按程序耐心解決,才能避免給部分業主不肯配合找“藉口”,讓小區樓道的安全暢通再進一步。

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